农业银行提前还房贷要违约金吗 提前还房贷违约金怎么算？

合同违约金就是指依照被告方的承诺或是法律法规要求，一方当事人毁约的，应向另一方支付的钱财;合同违约金的标准规定是钱财，但被告方还可以承诺合同违约金的标的资产为钱财之外的别的资产。

农业银行提前还房贷要违约金吗

1、农业银行贷款不满一年提前还贷，依照本钱乘于月息的方法扣除，月息为货款利率除于12个月减掉还钱月数;

2、贷款一年后提前还款，只要之前没有提前还款记录，就不收取违约金。提前还款的，申请人一年后不收取违约金。

为什么银行要对提前还贷收违约金

我们应该知道，银行是一家主要吸收存款和发放贷款的盈利机构。银行的钱应该借出去。如果你提前偿还贷款，银行将不得不损失大量利息。银行宁愿不支付违约金，也不愿贷款人提前偿还贷款。因为如果是等额本息贷款，贷款的前几年是利息还清较多的几年。如果不提前还贷，银行可以继续收取利息，一年内不要收回

并且住房贷款对金融机构而言也可以说是非常优良的财产，由于房子价格一直在涨，住房贷款毁约的可能性较为低。更何况住房贷款也有房屋做为质押，比这些信用贷款安全性多了。这也许也是金融机构不期待买房者提前还贷的因素之一。

虽然提前还贷后金融机构还能够把钱再贷出来，但在这期间会提升许多人力资源、人力物力和经济成本，或许把钱再贷出来的成本费，都需要比收的合同违约金要高。

提前还房贷违约金怎么算

各银行支持提前还款，但违约金的计算方法不同，以下是各银行提前还款违约金的计算方法：

1、工商银行：按揭提前还款不足一年，提前还款金额的5%作为违约金;一年内不收取违约金。

2、招商银行：抵押贷款提前还款不足一年，收取三个月的利息作为违约金;至少一个月的利息作为违约金。

3、农业银行：提前还款不到一年，收取本金×月利率为违约金;一年内不收取违约金。

4、中国银行：抵押贷款提前还款不足一年，最高还款不超过六个月的利息作为违约金;一年内不收取违约金。

5、建设银行：抵押贷款提前还款不足一年的，提前还款金额的3%作为违约金;一年至两年后提前还款的，提前还款金额的2%作为违约金;两年至三年提前还款的，收取1%。

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