房贷还清后如何解除抵押？ 银行暂停房贷暗示什么？

很多人以为房贷还清后就万事大吉了，房子也真正属于自己，事实上房贷还清后还要解除抵押，因为之前是把房子抵押给银行换来的贷款。房贷还清后如何解除抵押?下面为大家讲解。

房贷还清后解除抵押的流程：先去银行开具贷款结清证明，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并进行签字。然后再带上相关资料去房管局解除房屋抵押登记即可。

如果本人没有空办理解除抵押，也可以委托他人办理，只是办理过程比较麻烦。那受托人除了带上上述资料，还需要带上自己的身份证和在公证处开具的授权委托书。

银行暂停房贷暗示什么

大家在买房的时候一定办理过银行房贷吧，一般银行的房贷额度都是有限的，如果在房地产销售旺季，可能还会出现排队等待银行放款的现象，那么，如果出现银行房贷暂停放款的情况，是意味着什么呢?

1、意味着银行对房地产贷款变得更加谨慎。

银行是经营风险的单位，在发放每一笔贷款之前都需要走完调查、审核、审批等一系列流程，而房地产贷款是风险相对较小的领域，如果银行连房贷都缩紧甚至暂停额度，说明银行已经对房地产行业有了一个明确的判断。

2、意味着银行上级行对房地产贷款进行强管控。

银行的经营体系是垂直的，每家网点的房贷额度都是由上级行统一分配的，如果某家银行自总行到网点都暂停了房贷业务，说明该银行在加强对房地产贷款的管控，或许是由于外部监管施压，让银行不得不暂停，也有可能是银行内部调整贷款结构的需要。

3、银行的房贷业务或许被暂停了。

银行如果某项业务不良率过高，会被上级行停办，所以也不排除房贷业务被停牌了。

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